Поставленная задача
Перед нами стояла задача подготовить КП «Варежки 3» к продвижению и продажам: Создание 2D-планировок, Создание 3D-планировок, Создание 3D-экстерьеров домов, Разработка буклета, Разработка лендинга, Разработка сайта и другие материалы. Нужно было не просто выполнить отдельные работы, а собрать их в единую систему, которая помогает представить проект, объяснить его преимущества и привести покупателя к обращению.
Работа велась сразу в нескольких направлениях: визуальная упаковка, сайт, презентационные материалы и рекламные каналы должны были поддерживать друг друга. Такой подход позволял использовать один стиль и одну логику коммуникации на всех этапах — от первого знакомства с проектом до консультации с отделом продаж.
Создание 2D-планировок
2D-планировки для КП «Варежки 3» должны были стать понятным инструментом выбора: показать состав помещений, площади и логику планировочных решений без лишней технической сложности.
Хороший подрядчик познается в срочных проектах! Когда на раскачку нет времени, задачу надо решать «с листа» – совсем, как в нашем проекте для ЖК «Варежки 3».
Пакет 2D-планировок для подбора коттеджей на сайте поселка был подготовлен в согласованный срок с учетом всех пожеланий. Дизайн в строгом стиле гармонично вписался как в стилистику веб-ресурса, так и в концепт промо-буклетов.
Готовый комплект планировок упростил работу с предложением: такие материалы удобно использовать на сайте, в презентациях и при консультациях с покупателем.
Создание 3D-планировок
3D-планировки для КП «Варежки 3» требовались, чтобы сделать пространство более наглядным и помочь покупателю быстрее представить будущий дом или квартиру.
Мы знаем, насколько людям нравится представлять свой будущий дом, комфорт и уют, которыми будет окружено их новое жилищное пространство. Именно поэтому крайне важно на этапе продаж домов предложить потенциальным покупателям не просто красивую картинку, а именно 3D-визуализацию.
Именно эта работа и была поручена нам нашим постоянным клиентом – КП «Варежки-3». После того, как мы закончили подготовку планировок всех домов в 2D-формате, наши специалисты приступили к 3D-визуализации.
В рамках этого проекта мы отобразили в 3D-формате поэтажный интерьер домов, благодаря чему покупатели смогут буквально пройтись по каждому этажу объекта, заглянуть в каждый уголок пространства.
Создание 3D-экстерьеров домов
Визуализации для КП «Варежки 3» должны были показать будущий объект объёмно, атмосферно и достаточно подробно, чтобы их можно было использовать в продвижении и презентационных материалах.
Разработка рендеров позволяет увидеть проект будущего дома и исходя из этого определить – как будут смотреться дома с тем или иным вариантом фасада, чтобы выбрать наиболее удачное с точки зрения визуального восприятия решение.
Мы предложили несколько визуализаций для домов Деним, Деним-И, Деним со скатной крышей, Вельвет. Каждый предложенный вариант был тщательно продуман – как с эстетической, так и с практической точек зрения.
Визуализация проекта позволила потенциальным покупателям увидеть свой будущий дом с окружением со всех ракурсов и по достоинству оценить удачные архитектурные решения. Это позволило им сделать выбор в пользу недвижимости в КП «Варежки-3».
Разработка буклета
Печатные и презентационные материалы для КП «Варежки 3» должны были собрать ключевые преимущества проекта в удобный формат для отдела продаж и первичного знакомства с предложением.
Разработка буклета велась параллельно с созданием нового сайта для проекта «Варежки-3». Основная сложность заключалась в том, что в исходной точке не было ни фирменного стиля, ни даже его элементов.
В итоге удалось воплотить пожелания заказчика по фирменному стилю в реальность. Дизайн буклета сделан в том же стиле, что и корпоративный сайт коттеджного поселка – лаконично, много качественных фотографий объектов, сдержанность и гармоничность пропорций.
Специально для буклета были перерисованы планировки домов. Проект буклета получился гармоничным, вписывающимся в общую стилистику концепции коттеджного поселка.
Разработка лендинга
Сайт для КП «Варежки 3» должен был стать центральной точкой продвижения: показать проект, раскрыть преимущества и привести пользователя к заявке или выбору подходящего варианта.
Выстраивайте коммуникацию со своими потенциальными клиентами! Для КП Варежки-3 мы реализовали сразу несколько решений для высокой конверсии и максимально удобной работы отдела продаж.
Динамическая карточка дома с возможностью быстрой брони, модуль подбора квартир по нужным параметрам, калькулятор ипотеки, отличная квиз-конверсия – и все это не только на десктопе, но и на мобильных устройствах! Яркий, стильный, в рекламном формате, этот лендинг моментально загружается на смартфоне и сохраняет весь свой функционал.
В результате сайт связал презентационную часть проекта с практической задачей продаж: пользователь мог изучить объект и перейти к обращению.
Разработка сайта
Сайт для КП «Варежки 3» должен был стать центральной точкой продвижения: показать проект, раскрыть преимущества и привести пользователя к заявке или выбору подходящего варианта.
В качестве исходных данных для проекта был предоставлен только логотип, поэтому основные стили мы разработали самостоятельно. Понимая, как важны потенциальным покупателям застройщиков функциональность и удобство сайта, мы постарались максимально учесть эти параметры в ходе работы над проектом.
Был внедрен модуль выборки и бронирования коттеджа на генплане, а также модуль выбора дома по параметрам: площадь дома, стоимость, тип дома, тип отделки. Также реализована возможность сортировки по стоимости, площади участка, номеру дома.
При выборе дома загружается интуитивно понятная карточка, содержащая в себе следующую информацию: план этажей дома, цена, общая площадь, жилая площадь, площадь участка, наличие газа, тип отделки. Для удобства клиентов здесь же на сайте реализована интерактивная таблица расчета ипотеки в банках-партнерах застройщика.
SMM-продвижение
SMM-продвижение для КП «Варежки 3» должно было поддержать узнаваемость проекта, коммуникацию с аудиторией и дополнительный поток обращений.
Поставленные задачи при продвижении КП Варежки-3, были следующие: получение качественных обращений (лидов), непосредственная работы с аккаунтом — обратная связь от жителей, купивших дом в КП, работа по узнаваемости бренда по Москве и в Подмосковье.
В работе использовались контент-продвижение и таргетированная реклама в доступных на тот момент социальных сетях, ориентированная на лидогенерацию. В качестве контроля количества и качества обращений использовался колтрекинг.
Все заявки мы преобразовывали, а дальнейшие действия с лидом фиксировались в CRM данного проекта. Основные итоги работы – многократный рост количества потенциальных клиентов, а средняя стоимость лида составила всего 270 рублей.
* принадлежат компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории РФ.
Проведение рекламной кампании
После подготовки основных материалов для КП «Варежки 3» нужно было запустить рекламные каналы и выстроить поток целевых обращений.
Рекламный бюджет КП «Варежки 3» распределили между контекстной рекламой в Яндекс Директе и целевыми площадками, включая ЦИАН и Авито.
В первые три месяца 2022 года часть продаж обеспечивали рекламные инструменты Meta* и Google Ads. После прекращения их работы в России основной вклад перешёл к другим каналам продвижения. Наиболее результативным оказался органический поисковый трафик (SEO), который обеспечил 38% от общего количества сделок.
Рекламная кампания позволила связать подготовленную упаковку проекта с реальным спросом и контролировать эффективность источников.
В одном из ранних периодов продвижения средняя стоимость целевого обращения составляла 3 170 ₽, а минимальная — 960 ₽. Эти данные использовали не как разовый показатель, а как ориентир для дальнейшей оптимизации кампаний и перераспределения бюджета между источниками.
Итоги работ
В результате по проекту КП «Варежки 3» был подготовлен комплекс материалов и инструментов: визуальная упаковка, сайт, презентационные материалы и рекламные решения работали как единая система.
Заказчик получил не набор разрозненных работ, а готовую основу для продвижения, презентации объекта и работы с обращениями. Такая связка помогает последовательно вести покупателя от первого рекламного контакта к изучению предложения и дальнейшему взаимодействию с отделом продаж.
После выполнения всех обозначенных работ и запуска рекламной кампании мы ежемесячно наращивали объем целевых обращений и в итоге, на третий месяц работы, мы более чем в 3 (три) раза превысили первоначальный прогноз лидов по всем рекламным направлениям, тем самым подняв продажи на более высокий уровень.
