Поставленная задача
Перед нами стояла комплексная задача: в короткие сроки подготовить жилой комплекс «Авеню» к выводу на рынок и обеспечить проект всеми необходимыми материалами для старта продаж.
Нужно было разработать логотип, создать 2D- и 3D-планировки квартир, подготовить 3D-визуализации комплекса, сделать презентационные материалы, разработать сайт и запустить рекламную кампанию. Важно было, чтобы все элементы работали в единой визуальной системе и помогали отделу продаж быстрее переводить интерес покупателей в обращения.
Создание логотипа
Заказчику требовался универсальный логотип, который будет корректно смотреться в разных вариантах написания, цветах и форматах размещения. Знак должен был одинаково хорошо работать на сайте, в буклетах, рекламных материалах и другой визуальной продукции жилого комплекса.
В основу логотипа была заложена идея современного жилого комплекса бизнес-класса. Поэтому графическое решение включало не только название, но и символическое изображение будущего объекта.
В процессе работы был подготовлен логотип, который можно было использовать в разных цветовых вариантах и на разных носителях. Это позволило сразу заложить основу для дальнейшей айдентики проекта.
Логотип стал отправной точкой для оформления сайта, буклета, планировок и рекламных материалов. Все работы по этому блоку были выполнены в установленный срок.
Создание 3D-визуализаций
После изучения проектной документации мы приступили к созданию 3D-визуализаций жилого комплекса и прилегающей территории. Задача заключалась в том, чтобы показать объект не только технически корректно, но и привлекательно для будущего покупателя.
Для проекта были подготовлены ракурсы в дневном и вечернем освещении. Это позволило показать архитектуру комплекса, масштаб застройки и общий образ будущей жилой среды.
Созданные визуализации стали одной из ключевых частей маркетинговой упаковки ЖК «Авеню». Их использовали на сайте, в рекламных материалах, буклете и других презентационных носителях.
Такие изображения помогали покупателям быстрее представить объект и сформировать первое впечатление о жилом комплексе ещё до посещения офиса продаж.
Создание 2D-планировок
Для сайта и печатных материалов требовалось подготовить понятные 2D-планировки квартир. Это один из важных элементов продажи недвижимости: покупатель должен быстро увидеть состав помещений, площадь, логику планировки и понять, подходит ли ему квартира.
Мы оформили планировки в едином стиле проекта, чтобы они не выглядели техническими чертежами, а воспринимались как часть общей презентации жилого комплекса.
Готовые 2D-планировки использовались на сайте ЖК и в брендированных промо-материалах. Они помогали структурировать выбор квартир и делали процесс изучения предложения более удобным для покупателя.
Для отдела продаж такие материалы стали рабочим инструментом: менеджерам было проще объяснять различия между вариантами и быстро показывать клиенту подходящие планировочные решения.
Создание 3D-планировок
Создание 3D-планировок для ЖК «Авеню» было отдельной сложной задачей. В проекте было много вариантов квартир, и многие планировки заметно отличались друг от друга, поэтому требовалась внимательная проработка каждого типа.
Задача заключалась в том, чтобы сделать квартиры более понятными и наглядными для покупателя. 3D-формат помогает лучше представить пространство, расположение комнат, габариты помещений и возможную логику проживания.
В результате был подготовлен комплект 3D-планировок, который усилил презентацию квартир на сайте и в рекламных материалах. Такие изображения воспринимаются проще, чем обычные схемы, особенно на раннем этапе выбора.
Для проекта это было важно: покупатель мог быстрее оценить квартиру визуально, а отдел продаж получил дополнительный аргумент для консультаций и презентаций.
Разработка буклета
Для ЖК «Авеню» была разработана рекламная брошюра, которая объединяла ключевую информацию о проекте: преимущества жилого комплекса, особенности района, визуализации, планировочные решения и основные аргументы для покупателя.
Макет нужно было сделать не просто презентационным, а рабочим инструментом отдела продаж. Буклет должен был помогать менеджерам быстро объяснять ценность объекта, показывать преимущества квартир и поддерживать общий визуальный стиль проекта.
Дизайн брошюры был выполнен в общей стилистике ЖК. В материал вошли 3D-визуализации, инфографика по преимуществам района и актуальные планировки квартир.
В результате буклет стал частью единой системы продвижения: его можно было использовать на встречах с покупателями, в офисе продаж, на презентациях и в качестве раздаточного материала при первичном знакомстве с объектом.
Разработка сайта
Для ЖК «Авеню» был разработан сайт, который должен был быстро запуститься и при этом решать практические задачи продаж. В основу визуального оформления легли 3D-визуализации, подготовленные ранее для проекта.
Мы сделали акцент на понятной структуре и быстром доступе к ключевой информации: описанию комплекса, преимуществам, планировкам и формам обращения. Сайт не перегружался лишними элементами, чтобы пользователь быстрее переходил к выбору квартиры.
На сайте был реализован подбор квартир по параметрам и формы для последующего обращения или бронирования. Это позволило связать презентационную часть проекта с конкретным действием пользователя.
Сайт стал центральной точкой продвижения ЖК: на него вела рекламная кампания, через него покупатели изучали объект, планировки и отправляли заявки в отдел продаж.
Запись голосового приветствия
Для агентства недвижимости, которое занималось реализацией квартир ЖК «Авеню», требовалось подготовить голосовые приветствия для входящих звонков. Это важная часть клиентского опыта: покупатель должен получать понятную и профессиональную коммуникацию уже на первом контакте.
Было подготовлено несколько сценариев сообщений для разных ситуаций и времени суток. Такой подход позволял корректно обрабатывать звонки как в рабочее время, так и за его пределами.
В проекте использовались дневные и вечерние варианты голосовых сообщений. Они информировали клиентов о работе агентства и помогали не терять обращения при высокой нагрузке или вне рабочего графика.
Такой элемент кажется небольшим, но в продаже недвижимости он важен: качество обработки входящего звонка напрямую влияет на первое впечатление о проекте и дальнейшее взаимодействие с покупателем.
Проведение рекламной кампании
После подготовки сайта и маркетинговых материалов была запущена рекламная кампания. Для продвижения выбрали каналы, которые могли быстро привести заинтересованных покупателей: Яндекс.Директ, размещения на площадках недвижимости и поисковое продвижение.
Основная задача рекламы заключалась не просто в привлечении трафика, а в запуске стабильного потока обращений. Поэтому рекламные материалы, сайт и визуальный контент работали как единая система.
В тот период основная часть бюджета была направлена на прямую рекламу, а около четверти — на SEO-продвижение. Такое распределение использовали именно для этого проекта: платные каналы давали быстрый поток обращений, а поисковое продвижение постепенно усиливало устойчивый органический спрос.
Реклама работала вместе с подготовленной упаковкой ЖК: пользователь видел объект в объявлении, переходил на сайт, изучал визуализации и планировки, а затем оставлял заявку или обращался в отдел продаж.
Итоги работ
В рамках проекта для ЖК «Авеню» была создана полноценная маркетинговая упаковка жилого комплекса: логотип, 2D- и 3D-планировки, визуализации, буклет, сайт, голосовые материалы и рекламная кампания.
Главная ценность работы заключалась в том, что проект получил не отдельные разрозненные материалы, а единую систему продвижения. Все элементы были связаны между собой визуально и смыслово: от первого рекламного контакта до изучения планировок и обращения в отдел продаж.
После запуска рекламной кампании и использования подготовленных материалов проект получил быстрый старт продаж. По итогам работы в течение года удалось реализовать 80% квартирного фонда ЖК.
